“La recherche de bureaux nécessite du temps, confiez-la à un professionnel 100% indépendant !
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Vous quittez des bureaux pour en louer de nouveaux ?
d’Avency vous conseille sur les solutions de départ du bail actuel et vous accompagne dans votre recherche de bureaux jusqu’à signature d’un nouveau contrat de location. Notre objectif est d’optimiser financièrement votre déménagement immobilier.
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Vous aurez accès à l’exhaustivité du marché de bureaux.
Plus de 2000 offres de locaux disponibles. Nos sérieux investissements dans les Bases de Données, la qualification de notre réseau humain (le off-market se mérite), les relations entretenues avec l’ensemble des acteurs du marché Immobilier (surtout nos confrères avec qui nous travaillons en partenariat !) ainsi que notre veille permanente nous permet de centraliser votre recherche pour vous offrir un accès exclusif au marché immobilier. Chez d’Avency, nous souhaitons vous accompagner entièrement au travers d’une confiance mutuelle et en plus de bénéficier d’un service sur-mesure, cette confiance vous coûte moins cher qu’ailleurs !
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Nous vous accompagnons jusqu’à la réalisation totale de votre projet Immobilier
Nous concevons le métier de conseil en Immobilier d’Entreprise comme un partenariat de confiance et transparence entre personnes ; entre un chef d’entreprise accompagné de ses salariés ET un consultant immobilier qui aura pris soin d’approfondir votre cahier des charges pour vous apporter la solution immobilière. L’approche se veut totalement dans une optique de Business to Human.
L’objectif est de vous intégrer entièrement, vous les décideurs, dans votre projet en vous accompagnant sur les plans stratégiques, financiers et juridiques !
Notre conseil se veut à l’écoute, réactif, pro-actif et qui ne perd pas son seul objectif : Trouver les bureaux permettant d’accélérer votre croissance.
Vous êtes
locataire/acquéreur.
Il existe une multitude de solutions immobilières (Bail professionnel, Bail Commercial, Coworking, Bail Dérogatoire…) en fonction de votre situation.
Notre service est toujours le même pour un projet abouti de A à Z :
- Nous vous présentons le contexte économique du marché immobilier.
- Nous prenons RDV en vos locaux pour :
- Nous présenter mutuellement
- Une totale compréhension de vos besoins immobiliers et de vos habitudes de travail
- Un conseil optimisé en fonction de la situation
- Nous vous accompagnons en série de visites et vous montrons du doigt, en toute objectivité, les + et les – des différents biens pour vous faciliter la prise de décision.
- Nos compétences et notre savoir-faire sont à votre service pour entreprendre toutes les négociations (franchise de loyer, mise à disposition anticipée, prise en charge des travaux mais aussi les clauses du bail…) en respectant les intérêts de chacun.
- Nous constituons, à vos côtés, votre dossier de candidature pour défendre au mieux votre proposition jusqu’à signature de l’acte écrit de transaction.
Vous êtes
propriétaire
Notre service est toujours le même pour un projet abouti de A à Z :
- Nous restons en veille du marché économique et Immobilier dans lequel nous évoluons pour vous conseiller au mieux dans la définition de votre projet.
- Nous analysons l’environnement et l’Immeuble de votre bien, son positionnement sur le marché afin de déterminer son meilleur prix. Un prix mal défini peut inverser le pouvoir de négociation au profit de l’acquéreur/locataire.
- Nous vous proposons une stratégie Marketing (Réseau Humain, Internet, Réseaux sociaux) et de prospection.
- Nous vous prévenons : Parier avec nous sur une exclusivité, c’est humain, c’est nous « donner la pression » de votre confiance. C’est une demande exigeante qui nécessite tous nos moyens. Alors, ce sera toujours le meilleur moyen de vendre.
- Nous vous informons en temps réel (sms, appel ou mail) de la commercialisation de votre bien, des retours clients afin de vous intégrer pleinement dans le projet. Tout se fait avec votre aval !
- Nous vous accompagnons dans le choix de votre locataire, dans les négociations financières à entreprendre pour assurer la sécurité de vos loyers et jusqu’à la signature de votre bail ou acte authentique.
Besoin de conseils supplémentaires ?
Nous serons également à votre disposition pour vous conseiller les services de professionnels testés et approuvés (architecte, aménagement d’intérieur, gestionnaire de patrimoine, de biens…)
« Passer par un conseil en Immobilier d’Entreprise, c’est trop cher ! », vraiment ?
Nous avons conscience du coût que représentent, au premier abord, les honoraires d’une prise à bail de bureaux sur le marché Immobilier Parisien (réglementé).
Nous avons également conscience que l’immobilier, pour un chef d’Entreprise, représente son 2ème poste de dépenses au bilan après, les salaires de ses employés. Mais pourquoi ?
- Trouver des bureaux agréables pour travailler, innover et créer, accessibles en transports et dans un environnement porteur EST un des principaux postes de coûts sur lequel vous devez investir pour retenir des TALENTS de plus en plus volatiles !
- A l’heure du « bien-être » en entreprise, l’emplacement de vos bureaux et leur configuration sont des éléments essentiels pour assurer votre croissance : « la Richesse, c’est l’humain ! » alors investir dans un cadre de travail porteur, c’est investir sur vos salariés et sur votre croissance !
C'est la raison pour laquelle :
- Il est important d’être correctement conseillé aujourd’hui sur les différentes solutions et spécificités des baux existants et de choisir celui qui sera le plus adapté à votre stratégie LONG TERME ! En fonction de votre situation, il est important d’avoir un coup d’avance et de prévoir le futur de votre entreprise ! Faire les bons choix nécessite de connaître les spécificités et les usages en Immobilier d’Entreprise
- Trouver des bureaux adaptés à vos besoins prend du temps et demande des compétences spécifiques d’ordre financier, juridique, stratégique, d’aménagement d’espace etc…Travailler en exclusivité avec nous, c’est vous faire gagner du temps !
- Nous ciblerons votre cahier des charges
- Nous vous accompagnerons sur chaque visite en observant et en écoutant vos remarques
- Afin d’affiner rapidement votre recherche
- Et cibler le bien idéal tant dans ses caractéristiques techniques que financières ou juridiques.
- Chez d’Avency, nos clients sont des hommes ou des femmes, chefs d’une ou plusieurs entreprises, avec peu de temps disponibles à accorder à un déménagement, avec des responsabilités et des risques sur les épaules, qui cherchent LEURS bureaux pour y installer leurs salariés : le moteur de leur croissance. Une Entreprise = une identité. C’est avec cette vue globale qui prend en compte toute votre situation que nous travaillons avec vous : LE projet que vous nous confiait devient NOTRE projet.
- Votre dossier de candidature et vos chiffres, les travaux que vous souhaitez entreprendre dans les locaux, une sortie de bail mal préparée peuvent être autant de raisons de vous engendrer des coûts supplémentaires si vous n’êtes pas bien conseillé. Chez d’Avency, nous voulons sincèrement croire en votre projet d’Entreprise alors nous serons présents pour défendre votre dossier auprès des propriétaires et entreprendre toutes les négociations nécessaires afin d’obtenir la meilleure proposition financière !
Faites le pari de travailler en exclusivité avec d’Avency !
A quoi êtes-vous prêt professionnellement pour quelqu’un qui vous offre sa confiance ?
Contactez-nous pour connaître la réponse. Un appel, ça ne coûte rien !
Qui est d’Avency ?
Conseil en immobilier d'entreprise
Après avoir acquis une expérience 360° en immobilier (d’Entreprise, Commercial et d’Habitation) Estelle GRASSIN D’ALPHONSE lance en 2021 la société d’Avency spécialisée en Immobilier d’Entreprise sur Paris et sa première couronne.
L’approche de service se veut totalement humaine en transformant le Business to Business en Business to Human.
Chez d’Avency, nous avons bien compris qu’une Entreprise est avant tout constituée de salariés et d’un chef d’entreprise qui prend des risques pour assurer sa croissance.
Alors, écouter vos besoins, vous questionner au-delà de votre projet de base pour viser une solution adaptée et rentable sur votre stratégie à moyen/long terme, analyser et comprendre vos inquiétudes financières ou stratégiques, vous conseiller, et monter au créneau pour défendre vos intérêts : c’est notre travail.
Confiance. Transparence. Humanité. Proactivité. Professionnalisme. Respect. Ce sont nos valeurs.
En résumé, d’Avency est un conseil à taille humaine, accessible, allant au-devant de vos difficultés immobilières et bénéficiant de plusieurs années d’expérience en Immobilier d’entreprise Parisien et Ile de France.
L’immobilier est une des pierres incontournables de l’identité et de la culture Française. C’est ce qui nous anime.
Quant à la signification du nom et logo d’Avency, demandez à la créatrice…..?
