Vous êtes locataire ou acquéreur
Vous quittez des bureaux pour en louer des nouveaux ?
d’Avency vous conseille sur les solutions de départ du bail actuel et vous accompagne dans votre recherche de bureaux jusqu’à signature d’un nouveau contrat de location. Notre objectif est d’optimiser financièrement votre déménagement immobilier.
Vous aurez accès à l’exhaustivité du marché de bureaux
Plus de 2000 offres de locaux disponibles. Nos sérieux investissements dans les Bases de Données, la qualification de notre réseau humain (le off-market se mérite), les relations entretenues avec l’ensemble des acteurs du marché Immobilier (surtout nos confrères avec qui nous travaillons en partenariat !) ainsi que notre veille permanente nous permet de centraliser votre recherche pour vous offrir un accès exclusif au marché immobilier. Chez d’Avency, nous souhaitons vous accompagner entièrement au travers d’une confiance mutuelle et en plus de bénéficier d’un service sur-mesure, cette confiance vous coûte moins cher qu’ailleurs !
Nous vous accompagnons jusqu’à la réalisation totale de votre projet immobilier
Nous concevons le métier de conseil en Immobilier d’Entreprise comme un partenariat de confiance et transparence entre personnes ; entre un chef d’entreprise accompagné de ses salariés ET un consultant immobilier qui aura pris soin d’approfondir votre cahier des charges pour vous apporter la solution immobilière. L’approche se veut totalement dans une optique de Business to Human. L’objectif est de vous intégrer entièrement, vous les décideurs, dans votre projet en vous accompagnant sur les plans stratégiques, financiers et juridiques ! Notre conseil se veut à l’écoute, réactif, pro-actif et qui ne perd pas son seul objectif : trouver les bureaux permettant d’accélérer votre croissance.
1
Quelle est votre situation actuelle ? d’Avency vous conseille sur les solutions de départ de votre bail actuel et vous aide à trouver un repreneur si vous êtes engagés sur un bail 3/6/9 ans afin de vous éviter des doubles loyers.
3
Nous présélectionnons le maximum de bureaux adaptés et nous vous accompagnons en série de visites des biens percutants. L’important pour nous est que vous vous sentiez libre d’avoir le choix, que vous puissiez développer votre œil critique en comparant et que vous puissiez poser votre dévolu sur un bureau, sereinement. Nous écoutons vos remarques durant les visites et vous faisons part, avec objectivité et/ou subjectivité si souhaité, des points faibles et forts de chaque bien. Notre réflexion est de toujours nous mettre à votre place. Si j’étais ce chef d’entreprise, qu’est ce qui m’empêcherait de prendre ces bureaux… ? ou bien au contraire, pourquoi aurais-je raison de prendre ceux-ci ?
5
Nous constituons, à vos côtés, votre dossier de candidature pour bien comprendre votre mentalité de dirigeant, votre business plan, votre comptabilité, votre stratégie et la raison de votre proposition financière afin de vous défendre au mieux auprès du propriétaire.
2
Compréhension précise de votre cahier des charges afin de gagner du temps. Quelles est votre activité ? Quelle est votre recherche ? quel environnement ? quelle surface ? quelle configuration spécifique ? quelle stratégie de recrutement ou d’évolution à court ou moyen terme ? sur quel type de bail s’orienter ? à quelle norme répondre en fonction de quelle activité ?
4
Nous vous conseillons, en fonction de chaque dossier, sur une négociation adaptée à votre budget, ou votre projet (franchise de loyer, mise à disposition anticipée, prise en charge des travaux mais aussi les clauses du bail…) en respectant les intérêts de chacun. Respecter les intérêts de chacun à ce niveau de votre candidature est important car il initie les relations futures au cours du bail…tout est une question d’humain.
6
Nous vous accompagnons sur la négociation des clauses du bail jusqu’à la signature effectif de votre contrat de transaction.
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Quelle est votre situation actuelle ? d’Avency vous conseille sur les solutions de départ de votre bail actuel et vous aide à trouver un repreneur si vous êtes engagés sur un bail 3/6/9 ans afin de vous éviter des doubles loyers.
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Compréhension précise de votre cahier des charges afin de gagner du temps. Quelles est votre activité ? Quelle est votre recherche ? quel environnement ? quelle surface ? quelle configuration spécifique ? quelle stratégie de recrutement ou d’évolution à court ou moyen terme ? sur quel type de bail s’orienter ? à quelle norme répondre en fonction de quelle activité ?
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Nous présélectionnons le maximum de bureaux adaptés et nous vous accompagnons en série de visites des biens percutants. L’important pour nous est que vous vous sentiez libre d’avoir le choix, que vous puissiez développer votre œil critique en comparant et que vous puissiez poser votre dévolu sur un bureau, sereinement. Nous écoutons vos remarques durant les visites et vous faisons part, avec objectivité et/ou subjectivité si souhaité, des points faibles et forts de chaque bien. Notre réflexion est de toujours nous mettre à votre place. Si j’étais ce chef d’entreprise, qu’est ce qui m’empêcherait de prendre ces bureaux… ? ou bien au contraire, pourquoi aurais-je raison de prendre ceux-ci ?
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Nous vous conseillons, en fonction de chaque dossier, sur une négociation adaptée à votre budget, ou votre projet (franchise de loyer, mise à disposition anticipée, prise en charge des travaux mais aussi les clauses du bail…) en respectant les intérêts de chacun. Respecter les intérêts de chacun à ce niveau de votre candidature est important car il initie les relations futures au cours du bail…tout est une question d’humain.
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Nous constituons, à vos côtés, votre dossier de candidature pour bien comprendre votre mentalité de dirigeant, votre business plan, votre comptabilité, votre stratégie et la raison de votre proposition financière afin de vous défendre au mieux auprès du propriétaire.
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Nous vous accompagnons sur la négociation des clauses du bail jusqu’à la signature effectif de votre contrat de transaction.
Besoin de conseils supplémentaires ?
Nous serons également à votre disposition pour vous conseiller les services de professionnels testés et approuvés (architecte, aménagement d’intérieur, gestionnaire de patrimoine, de biens…)